Aanbod

Bolderweg 72 B Lelystad Algemeen: Groot verzamelbedrijfspand met showroom, kantoren en opslagruimtes gelegen op bedrijventerrein Noordersluis te Lelystad. Het bedrijventerrein Noordersluis, gelegen in het zuidwesten van Lelystad. Op dit terrein vind je met name bedrijven in de industrie en groothandel. Maar ook zijn er dienstverlenende bedrijven en andere bedrijven met showroomfunctie gevestigd. Dit bedrijventerrein heeft derhalve een gemengd karakter. Het terrein is goed bereikbaar vanaf de snelweg A6 richting Almere/Amsterdam/Utrecht en de andere kant op richting Noord Nederland. Daarnaast bent u via de Houtribdijk snel in Noord-Holland. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen, maar ook naar het centrum van Lelystad. Binnen enkele minuten rijden bevindt u zich op de A6 of in het centrum. Er is eveneens een uitstekende busverbinding (op 3 minuten loopafstand). Bolderweg 72 B: Het te huren object heeft totaal circa 181,5 m² gebruiksoppervlak bestaande uit ca. 103 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 78.5 m² verdiepingsvloer. De vrije hoogte van de hal is 6.75 meter. De vrije hoogte van de begane grond onder de verdiepingsvloer is ca. 4,25 meter. De hal is voorzien van een overheaddeur. Het pand is voorzien van led-verlichting, (basis) brandveiligheid voorzieningen en elektra. De draagkracht van de begane grondvloer is 1.500 kg/m² en van de verdiepingsvloer ca. 250 kg/m². Parkeren: Rondom het gebouw is parkeergelegenheid voor bezoekers. Huurder krijgt 2 parkeerplaatsen toegewezen. Parkeren in openbaar gebied is ook mogelijk. Beschikbaar: per direct. Huurbetaling: huur per maand vooruit. Huurcontract: Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld. Huurprijsindexering: jaarlijks, op basis van bovengenoemd model met bijbehorende Algemene Bepalingen. Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur Het pand is BTW vrij! Huurperiode Minimaal 3 jaar Huurprijs Huur bij 5 jaar: € 895,- p/maand BTW vrij Huur bij 3 jaar: € 985,- p/maand BTW vrij 1-2 jaar is geen optie Servicekosten: € 25,- p/m (voor jaarlijkse keuring overheaddeuren en brandblussers/haspel)

Zaanstraat 6N te Lelystad Adres: ZAANSTRAAT 6N Plaats: LELYSTAD Huurprijs: EUR 995 (excl. BTW) per maand Servicekosten EUR 300 per maand (incl BTW) Oppervlakte: Ca. 90 m2 met 22 m2 dakterras Algemeen Dit moderne kantoorpand ligt op een uitstekende zichtlocatie en bestaat uit drie verdiepingen met een eigen ingang, toilet, keuken en archiefruimte. De ramen bestaan uit (geïsoleerde) zonwerende beglazing. In dit prachtige kantoorgebouw is de tweede verdieping te huur. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig. Locatie Dit kantoorcomplex is gelegen op een TOP-locatie, op een A1 zichtlocatie langs de Larserdreef en nabij de A6, bij de entree van de stad. Ook Lelystad Airport, benzinepomp en winkels liggen op een paar autominuten afstand. Indeling De kantoorruimte ligt op de tweede verdieping is ingedeeld met een centrale grote open ruimte en spreekkamer afgeschermd door middel van een glaswand. De centrale ruimte is een open ruimte met een toilet, keuken en een pantry. Aanliggend een dakterras, waar je zomer’s heerlijk kunt uitwaaien. Het kantoor is volledig gestoffeerd, voorzien van verlichting, raambekleding en pvc vloeren. Het gebruik van het aanwezige meubilair is bespreekbaar. Oppervlakte 2e verdieping : ca. 90 m² kantoorruimte met 22 m² dakterras (excl. entree, trapopgang); Servicekosten Geschatte servicekosten € 300,00 per maand incl. BTW Administratiekosten € 15 excl. BTW per maand Bijzonderheden • Tweede verdieping ca. 90 m² met dakterras van 22 m². • Luxe sanitaire voorzieningen. • Isolerende zonwerende beglazing • Grote open ruimte is voorzien van airco en te openen ramen en balkondeuren • Systeemplafond met inbouwverlichting, • (Deels) kabelgoten • Voldoende archiefruimte • Eigen keuken • Internet Zakelijk Internet Start Pro 60/10 (capaciteit kan desgewenst worden uitgebreid) • Parkeerplaatsen op eigen terrein, 1 voor eigen gebruik en 3 voor bezoekers voor alle verdiepingen. Bijzonderheden • Stadsverwarmingsinstallatie. • Tussenmeters voor elektra. • Alarminstallatie. • Bouwjaar 2007. Huurtermijn Bovenstaande huurprijs is bij een huurcontract vanaf 3 jaar. Bij een 1 of 2 jarig contract is er een toeslag van 10% van toepassing op de huursom. Na het verlopen van voornoemde periode zal de huurovereenkomst worden voortgezet met aansluitende perioden van telkens 5 jaar op basis van het laatste ROZ contract (2015). Afwijkende looptijden in overleg. Huurbetaling Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit. Servicekosten Nuon, Site (vuil), Tricijn, Vitens, glazenwasser (buitenzijde), schoonmaak (trappengat, entree, buitenzijde), gecombineerde aanslag, beveiliging, VVE, gemeente (onroerend goed belasting). Zekerheidstelling De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde BTW.

TE HUUR Chroomstraat 21 C Lelystad LIGGING: Op het centraal en goed bereikbare bedrijventerrein "Oostervaart" is deze bedrijfsruimte gelegen. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uit van een bedrijfsverzamelgebouw. OPPERVLAK: Het totaal vloeroppervlak van de bedrijfsruimte bedraagt circa 150 m² v.v.o. VOORZIENINGEN: - De unit beschikt over een eigen meterkast met eigen energiemeters en telefoonaansluiting. - Krachtstroom is mogelijk, deze optie is voorbereid. - Overheaddeur (incl. loopdeur) van 4 x 4,2 meter. - Door de ramen in de voorgevel en de aanwezige lichtstraat is er veel lichtinval in de hal. - De hal heeft een vrije hoogte van 6,5 meter en biedt de mogelijkheid voor het realiseren van een verdiepingsvloer op ca. 3 meter hoogte. - Het buitenterrein is volledig bestraat en voorzien van "kolken" voor het optimaal afvoeren van overvloedig regenwater. - Het terrein is rondom afgesloten middels een hekwerk en is bereikbaar middels een elektrisch toegankelijke poort (werkt op GSM signaal). - Parkeergelegenheid voor de eigen unit. VOORSCHOT SERVICEKOSTEN: € 100,00 per maand, exclusief BTW. HUURTERMIJN: - 5 jarig contract - kortere periode is bespreekbaar HUURBETALING: Huur en BTW per maand vooruit. OPLEVERING: In overleg. FOTO's De foto's bij deze presentatie zijn niet van de betreffende unit maar van een vergelijkbare unit!! HUURPRIJSINDEXERING: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum. ZEKERHEIDSSTELLING: De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de servicekosten en de wettelijk verschuldigde BTW. VOORBEHOUD: Goedkeuring eigenaar. OPLEVERING: Per 1 december 2023 Voor meer informatie kunt u bellen op nummer: 0320-233211. Wij nodigen u graag uit om de ruimte te bezichtigen. Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Unieke kans op een nieuwbouwunit! In dit project aan de Dwarsvaartweg 2 bieden wij 1 nieuwe bedrijfsunit aan. Het betreft nieuw nog niet in gebruik genomen onroerend goed. Als koper (ondernemer) betaald u dan geen overdrachtsbelasting maar wel omzetbelasting die u kunt verrekenen. Daarnaast betaald u de kosten van de notaris. Dit betreft een bedrijfsunit op de hoek van bijna 90 m² met een verdiepingsvloer van ca. 47 m². Locatie Gelegen op Industrieterrein Noordersluis. Dit industrieterrein is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het terrein heeft een gemengd karakter. Noordersluis heeft een snelle verbinding naar de A6. Bereikbaarheid Bedrijventerrein Noordersluis is gunstig gelegen aan de N302, de verbindingsweg tussen de A6 (5 autominuten) en Enkhuizen (via de Houtribdijk 30 autominuten). Met het openbaar vervoer is het prima bereikbaar. Object De unit staat op een kleinschalig complex met 4 loodsjes en 8 garageboxen en heeft een perfecte ZICHTlocatie aan de rand van industrieterrein Noordersluis. Het betreft hier een appartementsrecht, waarbij de vve kosten nog moeten worden vastgesteld. Voorzieningen: - Meterkast aanwezig. Er is een tijdelijke stroomaansluiting. In O1 2024 zal de unit eigen stroom- en wateraansluiting krijgen - Draagkracht vloer bg 1.000 kg/m² - Rioolaansluiting aanwezig - Vrije hoogte ca. 7.40 meter - Vrije hoogte onder verdiepingsvloer ca. 4.00 meter - Verdiepingsvloer is casco - Elektrisch bedienbare overheaddeur (3,60 breed x 3.80 hoog) - Aparte loopdeur - Het terrein is beveiligd en omheind met een hekwerk en voorzien van cameratoezicht en een elektronisch bedienbare schuifpoort Beschikbaar: Per direct. Koopsom € 209.000,00 VON exclusief btw.

TE HUUR: Damsluisweg 44 te Almere. OBJECT Multifunctionele BEDRIJFS-/ KANTOORRUIMTE gelegen op het hoogwaardige industrieterrein De Vaart te Almere. LIGGING Gelegen aan de Damsluisweg, centraal op het grootschalig bedrijventerrein De Vaart, waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden, waaronder Ballast Nedam Materieel, Gooimeer, Crown Intern Transport, Maasland vleeswaren en Hemubo. LOCATIE Het bedrijventerrein ‘De Vaart’ heeft via de provinciale weg N702 een directe verbinding met de rijksweg ''A6''. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstations met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad. BESTEMMINGSPLAN Damsluisweg 44 valt onder het bestemmingsplan ''De Vaart 1, 2, 3'' en heeft de enkelbestemming ''bedrijventerrein''. VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 1.100 m² bedrijfs-/ kantoorruimte bestaande uit: - ca. 800 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; - ca. 100 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; - ca. 200 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping. VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE - overheaddeuren 5x; - krachtstroom; - gasheaters 2x; - lichtstraten; - aparte toegangsdeuren met nooduitgangen. VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE - systeemplafond met geïntegreerde armaturen; - scheidingswanden; - verwarming; - pantry; - dubbele toiletgroep; - elektra. VRIJE HOOGTE - ca. 700 m² BEDRIJFSRUIMTE heeft een vrije hoogte van ca. 7,5 meter; - ca. 100 m² BEDRIJFSRUIMTE heeft een vrije hoogte van ca. 3 meter. VLOERBELASTING Ca 1.500 kg/m². PARKEREN Bij het pand bevinden zich parkeerplaatsen op eigen terrein. HUURPRIJS € 70.000,-- per jaar, exclusief omzetbelasting. LEVERINGEN EN DIENSTEN Nader te bepalen. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING In overleg. HUURTERMIJN Vijf jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. VOORBEHOUD: Goedkeuring door eigenaar. Voor meer informatie kunt u bellen op nummer: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

2 Garageboxen te koop! Zo goed als nieuwe garagebox(en) te koop. Koopsom per stuk € 35.000,-- k.k. excl BTW. Voor beide boxen samen betaald u € 67.500 k.k. excl BTW. Kenmerken: - Eigen alarmsysteem en camerabewaking op het terrein - Afgesloten terrein - 24/7 toegankelijk voor bevoegden - Eigen huisnummer en brievenbus op het park - Uitgekiende terreinverlichting - Elektrische sectionaaldeur (geïsoleerd) - Alarm, elektra en verlichting in de boxen aanwezig - De bruto afmetingen van de garageboxen zijn: 6,00 x 3,00 x 3,00 m (L x B x H). - De netto doorrijmaten zijn: 2,50 x 2,47 m (B x H). Servicekosten VVE: € 35,64 per maand . Voorschot stroomkosten: € 7,00 per maand excl. BTW. OPLEVERING: Per direct beschikbaar. ZEKERHEIDSSTELLING/WAARBORGSOM 10% van de koopsom. VOORBEHOUD: Gunning door verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

TE HUUR Apolloweg 56 A te Lelystad Huurprijs € 1.169,00 per maand exclusief BTW Kantoorruimte op begane grond van 123 m² BVO en bijbehorende bedrijfsruimte van 96 m². De kantoorruimte bestaat uit 2 aparte kantoren en een spreekkamer. In de centrale hal zijn toiletten aanwezig. Het kantoor is gelegen op de begane grond en bestaat uit twee kantoorruimtes. De bedrijfsruimte is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een aparte loopdeur in de zijgevel. Huurprijs € 1.169,00 Servicekosten € 200,- per mnd De genoemde bedragen zijn exclusief BTW. HUURVOORWAARDEN Bovenstaande huur is bij een 3 - 5 jarig contract. Bij een 1 of 2 jarig contract is er een toeslag van 10% van toepassing De servicekosten zijn voor het verbruik van verwarming, elektra en water. WAARBORGSOM De waarborgsom bedraagt 3 maand huur en servicekosten vermeerderd met BTW VOORZIENINGEN: Het kantoor is voorzien van systeemplafonds met inbouwverlichting, te openen ramen, een pantry en een toiletgroep. De bedrijfsruimte is voorzien van verlichting en krachtstroom. PARKEERGELEGENHEID: Gelegen voor het pand. BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen en de A6, maar ook naar het centrum van Lelystad. BESTEMMING: Bedrijventerrein. ENERGIELABEL Dit kantoor heeft Energielabel A VOORWAARDEN Standaard ROZ voorwaarden. OPLEVERING: In overleg. VOORBEHOUD: Goedkeuring door eigenaar. Voor meer informatie kunt u bellen op nummer: 0320-233211. Wij nodigen u graag uit om de ruimte te bezichtigen. Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Multifunctionele bedrijfshal met kantoorruimte en parkeerplaatsen op eigen terrein. Het pand is goed bereikbaar en gelegen op een prima zichtlocatie. Het pand heeft een grote glasgevel aan de zichtkant, waar dagelijks honderden auto's passeren. Lelystad is een jonge dynamische stad en ligt aantrekkelijk in het centrum van het land. Momenteel heeft Lelystad ca. 80.000 inwoners. In de komende twintig jaar zal Lelystad zich uitbreiden tot ca. 100.000 inwoners. De stad heeft een andere weg ingeslagen, in plaats van slechts een woonstad voor forensen te zijn, wil Lelystad zich meer en meer profileren als een aantrekkelijke woonstad met vele attracties en natuur en werkgelegenheid. Ook wil men meer aansluiting zoeken met de Randstad en met name Amsterdam, omdat ongeveer de helft van de beroepsbevolking in en om Amsterdam werkt. Ligging: Gelegen op een prachtige zichtlocatie langs de Westerdreef Bereikbaarheid: De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen, maar ook naar het centrum van Lelystad. Binnen enkele minuten rijden bevindt u zich op de A6 of in het centrum. Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: Kantoorruimte: 207 m² Magazijn: 638 m² Totaal incl verkeersruimte en toiletruimte e.d. 881 m² Bouwjaar: Het pand is gebouwd in 2002. Omschrijving en Indeling: Het kantoor in ingedeeld met 4 kantoorruimtes, een spreekkamer en een kantine. Verder zijn er een dames- en herentoilet aanwezig. Groot magazijn met 2 overheaddeuren. Twee kraanbanen (500 en 3200 kg). Klein inpandig onderdelenmagazijn. BIJZONDERHEDEN - Kantoor is met zijn grote glasgevel gelegen langs de Westerdreef - Het kantoor heeft een eigen entree - Werkplaats/opslagruimte met 2 overheaddeuren en aparte loopdeur - Kantoor is voorzien van vloerverwarming en een warmtepomp - De hal kan worden verwarmd middels heaters - De draagkracht van de vloer is 2.000 kg/m² - Volledig geïsoleerd - Parkeergelegenheid op eigen terrein incl 1 elektrische laadpaal Bestemming: Bedrijventerrein. Huurprijs: € 5.000,00 per maand. Servicekosten: Tuinonderhoud: € 179,00 per maand. Alle nutsvoorzieningen worden op naam van de huurder gezet. Oplevering: Beschikbaar per 1 januari 2024 Huurperiode: 5 jaar + 5 optiejaren. Kortere termijn in overleg. ROZ – contract. Opzegtermijn: 12 maanden BTW Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welk hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen. Huurindexatie: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI) reeks “Alle huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum en vervolgens jaarlijks op deze datum. Zekerheidstelling De bankgarantie/waarborgsom dient gelijk te zijn aan 3 maanden huur te vermeerderen met de (eventuele) servicekosten en de over deze bedragen wettelijk verschuldigde btw. Informatie: Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting - Lelystad Contactpersoon: De heer Wim Voerman Meentweg 1 8224 BP Lelystad

Unieke kans op een nieuwbouwunit! In dit project aan de Werfweg 1 bieden wij 2 nieuwe bedrijfsunits aan. De units zijn te koop voor vraagprijzen van € 115.000 v.o.n. per stuk. Het betreft nieuw nog niet in gebruik genomen onroerend goed. Als koper (ondernemer) betaald u dan geen overdrachtsbelasting maar wel omzetbelasting die u kunt verrekenen. Daarnaast betaald u de kosten van de notaris. Omdat de beide units naast elkaar gelegen zijn is een doorbraak van de unit scheidende muur een mogelijkheid. De twee bedrijfsunits liggen in een tussenstraat met de gevels op het zuiden. Grootte van de units in BVO: Unit 19 60 m² BVO Unit 20 60 m² BVO BIJZONDERHEDEN • Meterkast aanwezig • Wateraansluiting aanwezig • Krachtstroom 3 x 25 Amp • De units hebben een rioolaansluiting tbv een toilet • Vrije hoogte ca. 6,50 mtr. • 140 mm dikke unit-scheidende wanden van cellenbeton • Begane grond vloer met maximale vloerbelasting 1.000 kg/m² • Geïsoleerde sectionaaldeur van 4,00 meter breed en 4,00 meter hoog met aparte loopdeur • Parkeerplaatsen voor de eigen unit Locatie Industrieterrein Noordersluis is een binnenstedelijk bedrijventerrein in het zuidwesten van de stad. Noordersluis is bij uitstek geschikt voor groothandel en industrie. Het terrein heeft een gemengd karakter. Bereikbaarheid Bedrijventerrein Noordersluis is gunstig gelegen aan de N302, de verbindingsweg tussen de A6 (5 autominuten) en Enkhuizen (via de Houtribdijk 30 autominuten). Met het openbaar vervoer is het prima bereikbaar. Het bedrijventerrein bevindt zich in de directe nabijheid van de rijkswegen, waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. Kortom moderne bedrijfsruimte met een aantrekkelijk prijsniveau, waar u direct kan starten met uw onderneming. Oplevering in overleg zo spoedig mogelijk na oplevering van de nieuwbouw