Aanbod

Bolderweg 72 A t/m F Lelystad ***Een interessant, multi-tenant beleggingsobject op een strategische plek in Flevoland*** Dit bedrijfsverzamelgebouw met energielabel A heeft een oppervlakte van 1908 m2 BVO/1765 m2 VVO en omvat oorspronkelijk 6 units, elk met een eigen huisnummer. Door groei van de huidige huurders zijn unit C & D samengevoegd en zijn unit A & F intern verbonden via dubbele openslaande deuren. Dankzij de ligging op de hoek van de straat hebben de huurders hun bedrijf op een uitstekende zichtlocatie. Dit is een interessante investering met 4 (mogelijk 6) huurders op een strategische locatie in Lelystad. Het goed onderhouden gebouw, gesitueerd op bedrijventerrein Noordersluis, heeft een uitstekende ligging ten opzichte van de A6 richting Almere/Amsterdam/Utrecht en de Houtribdijk richting Noord-Holland. Locatie: Bedrijventerrein Noordersluis heeft een gemengd karakter waar met name bedrijven in de lichte industrie en groothandel gevestigd zijn. Ook vind je hier dienstverlenende bedrijven en bedrijven met showroomfunctie, waardoor het bedrijventerrein een aantrekkelijk en gemengd karakter heeft. Het terrein wordt aan twee kanten omsloten door water, wat de aanwezigheid van bedrijven in de watersportsector verklaart. Vlak om de hoek, aan de Zuiveringsweg, stopt bus 1 richting het centrum, treinstation en Lelystad-Haven. Het gebouw: Het bedrijfsverzamelgebouw wordt als geheel verkocht in verhuurde staat. Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid en aan twee kanten is een brede inrit. Het perceel, gesitueerd op de hoek van de Bolderweg en Zuidersluisweg, heeft een oppervlakte van 2.031 m². De hieronder genoemde afmetingen van de bedrijfsunits zijn conform NEN2580 gemeten (rapport aanwezig). Bolderweg 72 A heeft een totale oppervlakte van 501.8 m2 BVO, gelijk verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. De unit is door middel van dubbele deuren gekoppeld aan 72 F. Bolderweg 72 B heeft een totale oppervlakte van 198.6 m2 BVO, waarvan 110.4 m2 op de begane grond. De bovenverdieping heeft een oppervlakte van 88.2 m2 BVO. Bolderweg 72 C + D heeft een totale oppervlakte van 482.6 m2 BVO, waarvan 251.8 m2 op de begane grond. De bovenverdieping heeft een oppervlakte van 230.8 m2 BVO. Bolderweg 72 E heeft een totale oppervlakte van 405.7 m2 BVO, waarvan 295.6 m2 op de begane grond. De bovenverdieping heeft een oppervlakte van 110.1 m2 BVO. Bolderweg 72 F heeft een totale oppervlakte van 319.9 m2 BVO, waarvan 201.7 m2 op de begane grond. De bovenverdieping heeft een oppervlakte van 118.2 m2 BVO. De unit is door middel van dubbele deuren gekoppeld aan 72 A. Huurinkomsten en servicekosten: De huidige huurinkomsten bedragen € 100.379 excl. BTW en servicekosten. De huurders betalen servicekosten op voorschotbasis ten behoeve van de jaarlijkse keuring van de overheaddeuren en brandblusmiddelen. Iedere unit heeft een eigen nuts aansluiting en de energielasten worden door de huurders rechtstreeks met de nutsbedrijven afgerekend. De huurtermijnen en voorwaarden per huurder zijn op aanvraag beschikbaar. Gedetailleerde informatie kan u op aanvraag worden toegestuurd. U kunt ons daartoe een verzoek mailen.

TE KOOP: UNIEK PAND in het levendige stadshart van Almere. GROTE MARKT 9-21 te ALMERE STAD Uw kantoor midden in een bruisende locatie in het hart van Almere? Wij bieden u de unieke mogelijkheid om een fraai pand te verwerven in het centrum van Almere. Het gebouw bevindt zich op de Grote Markt in het centrum met al haar voorzieningen. Het pand is verdeeld over vier bouwlagen en te gebruiken als kantoorruimte. De begane grond (nummer 21) is verhuurd aan een horecaondernemer (huurprijs op aanvraag). De ruimte op de drie verdiepingen wordt casco opgeleverd, u heeft daarmee dan ook mogelijkheden om het pand naar wens aan te passen. De ruimte op nummer 23 (begane grond) maakt geen deel uit van deze aanbieding. De Grote Markt is het drukste horecaplein van Almere en herbergt tal van sfeervolle cafés, restaurants, terrassen, winkels en uitgaansgelegenheden. De locatie is zeer centraal geleden, grenzend aan diverse A1-winkelstraten en voorzieningen. Het NS-Station Almere Centrum bevindt zich op loopafstand, net als de bushalte Stadhuisplein, welke geldt als overstappunt van diverse buslijnen. Per auto is de Grote Markt vanaf de A6 eenvoudig te bereiken via de Veluwedreef en Cinemadreef. Het pand wordt zowel voor eigen gebruik als voor belegging aangeboden. OPPERVLAKTE EN INDELING: Het pand omvat circa 655 m² vloeroppervlak verdeeld over de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping. De verschillende units zijn gesplitst in appartementsrechten. Begane grond horeca-/winkelruimte circa 130 m2 (verhuurd) 1e verdieping: multifunctionele ruimte circa 210 m2 2e verdieping: multifunctionele circa 175 m2 3e verdieping: multifunctionele circa 140 m2 KADASTER: Gemeente Almere, sectie K nummer 6775 A1. BESTEMMINGSPLAN: Grote Markt Almere Stad (opvraagbaar bij ruimtelijkeplannen.nl). VOORZIENINGEN/OPLEVERING: Het pand wordt in de huidige staat, (casco) opgeleverd. Er is een lift aanwezig. PARKEREN: In de directe omgeving van het pand bevinden zich diverse nabij gelegen parkeergarages. KOOPSOM: Nader overeen te komen. Bent u geïnteresseerd in de aankoop van het pand dan kunt u contact met ons opnemen voor meer informatie over het pand en de verkoopvoorwaarden. In het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) zijn wij als bedrijfsmakelaardij verplicht u te vragen naar een rechtsgeldig identificatiebewijs (paspoort, ID-kaart of rijbewijs) en uw adresgegevens. Daarnaast dient u voor de eventuele aankoop inzicht te verschaffen in de achtergrond van de transactie en de samenstelling en herkomst van het ingebracht vermogen. Indien van toepassing zullen wij u tevens vragen een UBO-overzicht te verstrekken. VOORBEHOUD: Goedkeuring door eigenaar. Voor meer informatie kunt u ons bellen op: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit om het pand te bezichtigen! Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting Televisieweg 2A 1322 AC Almere 036-5383222 info@vanwestrhenen-bog.nl www.vanwestrhenen-bog.nl Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

TE HUUR: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT AAN DE MARKERKANT Adres: Markerkant 13-3 H te Almere Stad. In het bedrijvencomplex "de Mondriaan" is een fraaie bedrijfsunit van 350 m² beschikbaar voor verhuur. Het pand is hoogwaardig afgewerkt en goed onderhouden. LIGGING: De bedrijfsunit is gelegen op een bedrijventerrein Markerkant 13. Dit bedrijventerrein ligt direct aan de Markerdreef nabij de S101Hogering. Door de gunstige centrale ligging is het object uitstekend bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich: Kwantum, Praxis, Van Rhenen Sport en voetbalvereniging Waterwijk. BEREIKBAARHEID Door de centrale ligging is de bereikbaarheid met de auto uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen, maar ook naar het centrum van Almere. Openbaar vervoer: Het bedrijventerrein is eveneens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Het centraal NS- en busstation is op korte afstand gelegen. OPPERVLAK: De voor verhuur beschikbare bedrijfsunit betreft een tussenunit met tussenvloer met een totaal vloeroppervlak van 350 m², waarvan 80 m² kantoor en 270 m² bedrijfsruimte. De ruimte is als volgt verdeeld: Begane grond: 45 m² kantoorruimte en 130 m² bedrijfsruimte. Verdieping: 35 m² kantoorruimte. Tussenvloer verdieping: circa 140 m² bedrijfsruimte. VOORZIENINGEN: De bedrijfsunit is voorzien van, een pantry, toilet, stadsverwarming, verlichting, een grote overheaddeur. Kortom compleet met alle basis voorzieningen. PARKEREN: Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar. HUURSOM: € 2.500,- per maand, te vermeerderen met de wettelijke BTW. De huurprijs is erop gebaseerd dat geopteerd kan worden voor belaste verhuur. Indien de B.T.W. niet verrekend kan worden zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd. BANKGARANTIE: Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, verhoogd met de daarover verschuldigde omzetbelasting. HUUROVEREENKOMST: Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte volgens de Raad voor Onroerende Zaken vastgesteld. HUURBETALING: Huurbetaling per kwartaal vooraf. HUURPERIODE: 5 jaar (vanaf 3 jaar bespreekbaar). INDEXERING HUURPRIJS: op basis van de Consumenten prijs aanpassing: index reeks alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het CBS, voor het eerst een jaar na ingangsdatum huurovereenkomst. OPLEVERING: in overleg. VOORBEHOUD: Goedkeuring door eigenaar. Voor meer informatie kunt u ons bellen op: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit voor bezichtiging! Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Te huur praktijk/kantoorruimtes in “Gezondheidscentrum de Haven” te Lelystad. Per heden is er in “Gezondheidscentrum de Haven” te Lelystad een praktijk/ kantoorruimtes van ca. 29 m² te huur. Het pand gelegen aan de Binnendijk 27-29 te Lelystad is gelegen op een prachtige, goed bereikbare locatie grenzend aan een woonwijk. Aan de voorzijde van het gebouw is er volop parkeergelegenheid. Via de centrale entree komt u in de rechtervleugel van het “Gezondheidscentrum de Haven’’, alwaar de te huur staande praktijk/ kantoorruimte zich bevindt. Hier zijn tevens gevestigd de Nierdialyse en een Reumacentrum. De linkervleugel is in gebruik als modern kinderdagverblijf. Wij zijn op zoek naar belangstellenden die soortgelijke, zorg gerelateerde beroepen uitoefenen. Bent u een mondhygiëniste, podoloog, pedicure, audicien, psycholoog, diëtiste of anderszins en zoekt u een praktijk/ kantoorruimte te huur in dit prachtig gebouw? Aanvullende dienstverlening is ook bespreekbaar. Neem dan contact op voor de mogelijkheden. De ruime algemene wachtkamer heeft uitzicht op de mooie patio tuin. Deze algemene wachtkamer mag voor alle patiënten/ klanten van onze huurders worden gebruikt. Aanbod: - Kantoor-/praktijkruimte van ca. 29 m². De ruimte bestaat uit een voorportaal, een kantoor/spreekkamer en een keukenruimte. Huurprijs € 650,- excl btw per maand inclusief het gebruik van de algemene wachtruimte van ca. 30 m². Servicekosten voorschot: € 150,00 excl btw per maand. Overzicht van de specifieke kenmerken per ruimte. Iedere ruimte is voorzien van: 1: airco 2: vloeren (de ruimtes worden dus gestoffeerd opgeleverd) 3: lichtvoorzieningen 4: indien gewenst kan er gebruik worden gemaakt van de wachtkamer ruimte voor patiënten 5: huurders kunnen gebruik maken van de gezamenlijke kantine en toilet voorzieningen 6: gebruik van toilet voorzieningen (rolstoel toegankelijk) in entree hal voor cliënten 7: parkeer voorzieningen voor cliënten/ bezoekers

Zeilweg 32 U26 Lelystad In dit nieuwbouwplan NoorderPlaza op het bedrijventerrein Noordersluis is een bedrijfsunit te huur. De unit is 40 m2 BVO, 10 meter diep en 4 meter breed. De hoogte is ca. 4.50 meter. Betrekkelijk eenvoudig kan er nog een berging/vliering ingebouwd worden. De overheaddeur is voorzien van een loopdeur. Deze unit is gelegen in het project NoorderPlaza Lelystad en dit complex bestaat uit twee vrijstaande, moderne bedrijfsverzamelgebouwen met daarin 68 bedrijfsunits. NoorderPlaza is centraal gelegen op bedrijventerrein Noordersluis te Lelystad op een fraaie hoeklocatie aan de doorgaande Zuiveringweg. De gebouwen staan op een ruim perceel. De units hebben geen gasaansluiting. Het terrein met klinkerbestrating verhard, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is. BOUWAARD Staalskeletbouw, geïsoleerde gevelbekleding, geïsoleerde betonnen vloer, plat dak voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking en houten kozijnen met dubbel glas. VOORZIENINGEN Het complex is veilig afsluitbaar met de (op afstand bedienbare) elektrische schuifpoort. Tevens is er een camera beveiligingssysteem aangebracht. Er is een meterkast met een aansluiting voor elektra en water aanwezig. Er zijn bouwkundige voorzieningen aanwezig om een verdiepingsvloer van 20 m² te maken. Parkeren: Voor de unit is parkeergelegenheid. Beschikbaar: per direct. Huurbetaling: huur per maand vooruit. Huurcontract: Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld. Huurprijsindexering: jaarlijks, op basis van bovengenoemd model met bijbehorende Algemene Bepalingen. Bankgarantie/waarborgsom: 3 maanden huur Huurperiode Minimaal 3 jaar

TE HUUR Zuiveringweg 48 A Lelystad Vrijstaande bedrijfsruimte op mooie zichtlocatie. Dit object is o.a. geschikt als kantoor, showroom, opslag- of productieruimte. Vrijstaand bedrijfspand met verdieping op bedrijventerrein Noordersluis in Lelystad. Bedrijventerrein Noordersluis is gelegen in het zuidwesten van Lelystad en is circa 196 hectare groot. Op dit terrein vind je met name bedrijven in de industrie en groothandel. Maar ook zijn er dienstverlenende bedrijven en bedrijven met showroomfunctie (op representatieve locaties langs de dreven) gevestigd. Het bedrijventerrein heeft derhalve een gemengd karakter. Het terrein is goed bereikbaar vanaf de snelweg A6 richting Almere/Amsterdam/Utrecht en de andere kant op richting noord Nederland. Daarnaast bent u via de Houtribdijk snel in Noord-Holland. INDELING Kantine met pantry, toilet en meterkast, opslagruimte van ca. 23 m², magazijn ca. 55 m². Vaste trap naar verdieping Open kantoor/showroom ca. 65 m², spreekkamer ca. 15 m². BEREIKBAARHEID: De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, niet alleen van en naar de uitvalswegen, maar ook naar het centrum van Lelystad. Binnen tien minuten bevindt u zich op de A6 of in het centrum van Lelystad. Er is eveneens een uitstekende busverbinding (op 1 minuut loopafstand). OPPERVLAK Het totaal gebruiksoppervlak bedraagt circa 203 m². Circa 115 m² vvo op de begane grond en circa 88 m² vvo op de verdieping. Het perceel oppervlak bedraagt: 353 m². BOUWAARD Staalskeletbouw, geïsoleerde gevelbekleding, geïsoleerde betonnen vloer, plat dak voorzien van isolatie en bitumineuze dakbedekking en houten kozijnen met dubbel glas. VOORZIENINGEN: Begane grond: • Entreepartij met loopdeur • Begane grond is voorzien van een overheaddeur van ca. 3.00 m x 2,70 m • Toilet, keuken met vaatwasmachine en koelkast • In het midden van de begane grond is een stalen trap naar boven • Meterkast/ groepenstroom is voorzien van watermeter, krachtstroom en 220V • Hetelucht verwarming middels heater • Dubbele beglazing • Afgewerkte vloer Verdieping: • Voorzien van radiatoren • Open verdieping met kantoor (ca. 15 m²) met verlaagd plafond met ingebouwde tl- verlichting • Airco unit op de verdieping en in het kantoorgedeelte • Alle wanden zijn geïsoleerd • Telefoonaansluiting • Thermostaat, bediening met dagindeling • Dubbele beglazing BOUWJAAR: 2008 PARKEERGELEGENHEID: Aan de voorzijde en zijkant van het pand is er parkeergelegenheid voor personeel en voor bezoekers. HUUR: € 1.295,00 per maand, exclusief BTW. HUURBETALING: Per maand vooruit. HUUROVEREENKOMST: Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld. HUURPRIJSINDEXERING: Jaarlijks, op basis van bovengenoemd model met bijbehorende Algemene Bepalingen. BANKGARANTIE/WAARBORGSOM: Drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten. OPLEVERING: Per 1 juli 2023 GUNNING: De gunning is voorbehouden aan de eigenaar. Voor meer informatie kunt u bellen op nummer: 0320-233211. Wij nodigen u graag uit om de ruimte te bezichtigen. Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

TE KOOP ALS BELEGGING: UNIEK PAND in het levendige stadshart van Almere. GROTE MARKT 9-21 te ALMERE STAD Wij bieden u de unieke mogelijkheid om een fraai pand te verwerven in het centrum van Almere. Het gebouw bevindt zich op de Grote Markt midden in het bruisende centrum met al haar voorzieningen. Het pand is, verdeeld over vier bouwlagen en onder meer te gebruiken als kantoorruimte. De begane grond (nummer 21) is verhuurd aan een horecaondernemer. De ruimte op de drie verdiepingen wordt casco opgeleverd, u heeft daarmee dan ook mogelijkheden om het pand naar wens aan te passen. De ruimte op nummer 23 (begane grond) maakt geen deel uit van deze aanbieding. De Grote Markt is het drukste horecaplein van Almere en herbergt tal van sfeervolle cafés, restaurants, terrassen, winkels en uitgaansgelegenheden. De locatie is zeer centraal geleden, grenzend aan diverse A1-winkelstraten en voorzieningen. Het NS-Station Almere Centrum bevindt zich op loopafstand, net als de bushalte Stadhuisplein, welke geldt als overstappunt van diverse buslijnen. Per auto is de Grote Markt vanaf de A6 eenvoudig te bereiken via de Veluwedreef en Cinemadreef. OPPERVLAKTE EN INDELING: Het pand omvat circa 655 m² vloeroppervlak verdeeld over de begane grond, eerste, tweede en derde verdieping. De verschillende units zijn gesplitst in appartementsrechten. Begane grond horeca-/winkelruimte circa 130 m2 (verhuurd) v.v.o. 1e verdieping+entresol: multifunctionele ruimte circa 210 m2 v.v.o. 2e verdieping: multifunctionele circa 175 m2 v.v.o. 3e verdieping: multifunctionele circa 140 m2 v.v.o. KADASTER: Gemeente Almere, sectie K nummer 6775 A1. BESTEMMINGSPLAN: Grote Markt Almere Stad (opvraagbaar bij ruimtelijkeplannen.nl). VOORZIENINGEN/OPLEVERING: Het pand wordt in de huidige staat, (casco) opgeleverd. Er is een lift aanwezig. PARKEREN: In de directe omgeving van het pand bevinden zich diverse nabij gelegen parkeergarages. KOOPSOM: Nader overeen te komen. Bent u geïnteresseerd in de aankoop van het pand dan kunt u contact met ons opnemen voor meer informatie over het pand en de verkoopvoorwaarden. AANVANGSRENDEMENT: Het aangegeven bruto aanvangsrendement is fictief. Het werkelijke aanvangsrendement is onder meer afhankelijk van type gebruik en de te realiseren huuropbrengst. In het kader van de Wet ter voorkoming van Witwassen en Financieren van Terrorisme (WWFT) zijn wij als bedrijfsmakelaardij verplicht u te vragen naar een rechtsgeldig identificatiebewijs (paspoort, ID-kaart of rijbewijs) en uw adresgegevens. Daarnaast dient u voor de eventuele aankoop inzicht te verschaffen in de achtergrond van de transactie en de samenstelling en herkomst van het ingebracht vermogen. Indien van toepassing zullen wij u tevens vragen een UBO-overzicht te verstrekken. VOORBEHOUD: Goedkeuring door eigenaar. Voor meer informatie kunt u ons bellen op: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit om het pand te bezichtigen! Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting Televisieweg 2A 1322 AC Almere 036-5383222 info@vanwestrhenen-bog.nl www.vanwestrhenen-bog.nl Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

TE HUUR: Damsluisweg 44 te Almere. OBJECT Multifunctionele BEDRIJFS-/ KANTOORRUIMTE gelegen op het hoogwaardige industrieterrein De Vaart te Almere. LIGGING Gelegen aan de Damsluisweg, centraal op het grootschalig bedrijventerrein De Vaart, waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden, waaronder Ballast Nedam Materieel, Gooimeer, Crown Intern Transport, Maasland vleeswaren en Hemubo. LOCATIE Het bedrijventerrein ‘De Vaart’ heeft via de provinciale weg N702 een directe verbinding met de rijksweg ''A6''. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstations met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad. BESTEMMINGSPLAN Damsluisweg 44 valt onder het bestemmingsplan ''De Vaart 1, 2, 3'' en heeft de enkelbestemming ''bedrijventerrein''. VLOEROPPERVLAKTE Totaal ca. 1.100 m² bedrijfs-/ kantoorruimte bestaande uit: - ca. 800 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond; - ca. 100 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond; - ca. 200 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping. VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE - overheaddeuren 5x; - krachtstroom; - gasheaters 2x; - lichtstraten; - aparte toegangsdeuren met nooduitgangen. VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE - systeemplafond met geïntegreerde armaturen; - scheidingswanden; - verwarming; - pantry; - dubbele toiletgroep; - elektra. VRIJE HOOGTE - ca. 700 m² BEDRIJFSRUIMTE heeft een vrije hoogte van ca. 7,5 meter; - ca. 100 m² BEDRIJFSRUIMTE heeft een vrije hoogte van ca. 3 meter. VLOERBELASTING Ca 1.500 kg/m². PARKEREN Bij het pand bevinden zich parkeerplaatsen op eigen terrein. HUURPRIJS € 70.000,-- per jaar, exclusief omzetbelasting. LEVERINGEN EN DIENSTEN Nader te bepalen. SERVICEKOSTEN Nader te bepalen. OPLEVERING In huidige staat. AANVAARDING Per 01 juni 2023. HUURTERMIJN Vijf jaar. VOORTZETTINGSTERMIJN Telkens vijf jaar. OPZEGTERMIJN Twaalf volle kalendermaanden. INDEXERING Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst. CONTRACT ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen. WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting. OMZETBELASTING Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage. VOORBEHOUD: Goedkeuring door eigenaar. Voor meer informatie kunt u bellen op nummer: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

TE HUUR: NETTE BEDRIJFSUNIT OP HOEK MET KANTOORRUIMTE IN ALMERE Adres: Katernstraat 31 A in Almere. De beschikbare bedrijfsunit maakt onderdeel uit van een modern, vrijstaand bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 14 verschillende units en is gelegen op een hoek van het pand. De unit bevindt zich op een binnenstedelijk bedrijventerrein aan de rand van de Literatuurwijk te Almere-Stad. LIGGING Het pand is uitstekend gelegen op bedrijventerrein "De Uitgeverij" te Almere Stad. Het bedrijventerrein grenst direct aan bedrijventerrein Gooise Poort/Gooise Kant en ligt tegen de Hoge Ring aan waardoor de bereikbaarheid uitstekend is. In de directe omgeving zijn voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer (NS station Almere Muziekwijk en busbanen). Via de Hoge Ring (S101) en de Tussenring (S104) is er een goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad). Reeds gevestigde bedrijven zijn onder meer Gamma, Bastion Hotel en HK International. OPPERVLAK: Deze bedrijfsunit heeft een totaal vloeroppervlak van circa 100 m², waarvan 50 m² op de begane grond en 50 m² op de verdieping. De begane grond is ingericht als een open kantoorruimte met gang en toiletruimte. Op de verdieping bevinden zich drie aparte kantoorkamers met een kleine keuken. HUURPRIJS: De bedrijfsunit is te huur voor € 1.100,- per maand. HUURPERIODE: Vanaf 3 jaar. SERVICEKOSTEN: De voorschot servicekosten bedragen € 25,- per maand. PARKEERGELEGENHEID: De unit beschikt over twee parkeerplaatsen aan de voorkant van het pand. VOORZIENINGEN: De bedrijfsunit beschikt over een pantry, toilet en verwarming. De unit is tevens voorzien van systeemplafonds met inbouw LED verlichting. KADASTER: Gemeente Almere, sectie Q, nummers 7063. BOUWJAAR: 2006 BESTEMMINGSPLAN: Gooisekant en De Uitgeverij (opvraagbaar bij gemeente). WAARBORGSOM: Ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden. HUUROVEREENKOMST: Standaard huurovereenkomst voor bedrijfsruimte van de NVM. OPLEVERING: In overleg. VOORBEHOUD: Goedkeuring door eigenaar. Voor meer informatie kunt u ons bellen op: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit om het object te bezichtigen! Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.