De vraaghuurprijzen voor kantoorruimte in Almere zijn in 2015 verder gedaald. Gemiddeld ligt de vraaghuurprijs momenteel op € 110 per m² per jaar. Een jaar eerder was dat nog € 113 per m². Dat blijkt uit onderzoek van Van Westrhenen Bedrijfshuisvesting.
De vraaghuurprijzen voor kantoorruimte in Almere laten al een aantal jaren op rij een daling zien. Zo lag de gemiddelde vraaghuurprijs vier jaar geleden nog op circa € 128 per m² per jaar. Dat de huurprijzen onder druk staan komt vooral door de afgenomen vraag naar kantoorruimte enerzijds en het overaanbod van kantoorruimte in Almere anderzijds. Gemiddeld liggen de vraaghuurprijzen voor kantoorruimte in Almere tussen de € 60 en € 145 per m² per jaar. In de moderne kantoren in het centrum-/stationsgebied gelden soms hogere huurprijzen van rond de € 165 per m². Voor gedateerde kantoorruimte en kantoorruimte op minder goede locaties liggen huurprijzen aan de onderkant van de bandbreedte. Recent zijn vooral de vraaghuurprijzen aan de onderkant van de bandbreedte verlaagd tot circa € 60 per m².
Volgens Roger Bakker, directeur van Westrhenen Bedrijfshuisvesting, ontstaat door de recente verlagingen van de vraaghuurprijzen wel een vertekend beeld. 'Het betreft vooral verouderde kantoorruimte op minder gunstige locaties. Daardoor wordt het gemiddelde voor heel Almere naar beneden getrokken, terwijl voor goede kantoorruimte op goede locaties veel minder sprake is van prijsdruk.' Ook is huurprijsverlaging volgens Bakker lang niet altijd geschikt om huurders over de streep te trekken. 'Slechts voor een klein deel van de kantoorgebruikers is de hoogte van de huurprijs van doorslaggevend belang. Vaak zijn andere locatie- en pandeigenschappen veel belangrijker om te komen tot een geschikte huisvesting.'
Van Westrhenen Bedrijfshuisvesting adviseert u graag bij het maken van de juiste match! Neem vrijblijvend contact met ons op voor een adviesgesprek. Bel: 036-5382222 of mail naar: bog@vanwestrhenen.nl
