Apolloweg 2 Lelystad

TE HUUR NETTE BEDRIJFSUNIT MET KANTOORRUIMTE OP TOPLOCATIE NABIJ A6

Op een uitstekend bereikbare locatie, direct nabij snelweg A6, bieden wij deze bedrijfsunit aan van in totaal circa 260 m², verdeeld over twee verdiepingen. De unit maakt onderdeel uit van een modern bedrijfsverzamelgebouw op bedrijventerrein Flevopoort 2 en kenmerkt zich door een strakke en representatieve uitstraling.
Een ideale uitvalsbasis voor ondernemers met een regionale of landelijke focus, dankzij de centrale ligging richting Almere, Amsterdam, Harderwijk en Utrecht.

INDELING
Begane grond (ca. 130 m²)
• Entree met open ruimte
• Opslagruimte (momenteel voorzien van een tussenwand, eenvoudig te verwijderen)
• Bedrijfsruimte/werkplaats met overheaddeur
• Toilet
• Pantry
Verdieping (ca. 130 m²)
• Open kantoorruimte
• En aparte kantoorruimte

OPLEVERNIVEAU
• Overheaddeur (ca. 3,0 x 3,2 meter)
• Heater
• Krachtstroom (3 x 25 Ampère)
• TL-verlichting
• Keuken
• Toilet
• Airconditioning
• Systeemplafond (gedeeltelijk)
• Vloerbedekking

OPLEVERING
In overleg.

HUURPRIJS
€ 2.240,- per maand, exclusief BTW
SERVICEKOSTEN
€ 92,50,- per maand, exclusief BTW

ENERGIELABEL
A+

BESTEMMING
De voor "Bedrijventerrein" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijfsgebouwen ten behoeve van:
1. bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1 en 2, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 2";
2. bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2";
3. bedrijven genoemd in de bijlage 2 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2 en 4.1, ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.1";
met dien verstande dat niet meer dan één vuurwerkbedrijf is toegestaan en met uitzondering van zelfstandige kantoorvestigingen, LPG-installaties, geluidzoneringsplichtige inrichtingen en vulinrichtingen voor motorbrandstoffen ten behoeve van eigen gebruik;
b. productiegebonden detailhandel, niet zijnde detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
c. perifere detailhandel in:
1. auto's, boten en caravans;
2. consumentenvuurwerk door één vuurwerkbedrijf;
3. bouwmaterialen, met uitzondering van doe-het zelf produkten;
4. rijwielen;

PARKEREN
De bedrijfsunit beschikt over 3 eigen parkeerplaatsen, direct voor het pand gelegen. Daarnaast is er ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

LOCATIE
Gelegen op bedrijventerrein Flevopoort 2, nabij de A6 richting Amsterdam, Almere en Utrecht. Via de provinciale weg is Lelystad Airport binnen enkele minuten bereikbaar. De omgeving is volop in ontwikkeling, mede door de verwachte groei van het vliegveld. Batavia Stad bevindt zich op circa 8 kilometer afstand.

BEREIKBAARHEID
• Auto: Directe aansluiting op de A6, uitstekende bereikbaarheid binnen Lelystad
• Fiets: Binnen ca. 15 minuten vanaf het centrum en NS-station Lelystad
• Openbaar vervoer: Bushalte Palazzo (lijn 148 Lelystad – Harderwijk) op ca. 15 minuten loopafstand

INTERESSE?
Bent u geïnteresseerd in deze representatieve bedrijfsruimte?
Neem dan contact met ons op. Een bezichtiging kan vaak al op korte termijn worden ingepland.