Zonnebloemweg 76 Almere

Kenmerken

Vraagprijs
€ 495.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Hoofdbestemming
belegging
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakte
0 m2
Perceel oppervlakte
0 m2

TE KOOP ALS BELEGGING: COMMERCIELE RUIMTE IN ALMERE BUITEN

Multifunctionele kantoorruimte in woonwijk Almere Buiten
Adres: Zonnebloemweg 76-78

Deze functionele commerciële ruimte is gelegen in de woonwijk Almere Bloemenbuurt in Almere Buiten. Het betreft een deel van een voormalig schoolgebouw dat is opgedeeld in kleinere ruimten en beschikking heeft over buitenruimte. Het geheel is deels verhuurd als kinderdagverblijf en deels als kantoor/praktijkruimte voor sport en beweging. De ruimte is gelegen op de begane grond van een appartementencomplex en is met de auto goed bereikbaar vanaf de s105. Op korte afstand bevinden zich het trein- en busstation Almere Buiten en tal van winkels en voorzieningen. Het object wordt in verhuurde staat verkocht.

OPPERVLAK:
De ruimte heeft een totaal vloeroppervlak van circa 560 m², volledig op de begane grond en is deels gelegen op een hoek.

PARKEERGELEGENHEID:
Aan de openbare weg zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

KADASTER:
Zonnebloemweg 76-78 te Almere kadastraal bekend gemeente Almere, sectie N, complexaanduiding 6197A,
appartementsindex 43 en 44.

BOUWJAAR:
1999

BESTEMMINGSPLAN:
Bloemen- en Faunabuurt (opvraagbaar bij gemeente).

HUURINFORMATIE:
De ruimte is momenteel verhuurd aan twee huurders met een totale huurstroom van € 42.183,- per jaar. Dit betreft:
– ruimte met vloeroppervlak van circa 274 m² (nummer 76) in gebruik als kantoor voor € 11.181,- per jaar, en;
– ruimte met vloeroppervlak van circa 286 m² in gebruik als kinderdagverblijf voor € 31.002,- per jaar.

Voor de ruimte op nummer 76 geldt dat de verhuurder is gerechtigd, voor het eerst met ingang van 1 januari 2021 en vervolgens telkens wanneer vijf jaren zijn verstreken sinds de laatste huuraanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden, te verlangen dat de alsdan geldende huurprijs wordt aangepast aan de markthuurwaarde (vraag naar de voorwaarden).

Het huurcontract voor nummer 76 heeft en looptijd tot 1-12-2019 en zal daarna worden voortgezet voor onbepaalde tijd met een opzegtermijn van minimaal twaalf maanden.
Het huurcontract voor nummer 78 heeft een looptijd tot 1 juni 2020 en wordt daarna, tenzij opgezegd door huurder, aansluitend verhuurd voor de periode van telkens één jaar. De opzegtermijn bedraagt minimaal 6 maanden tegen het einde van een huurperiode.

VVE-BIJDRAGE
De jaarlijkse V.v.E-bijdrage bedraagt momenteel circa € 7.877,-

VRAAGPRIJS:
De vraagprijs voor dit beleggingspand bedraagt € 495.000,- kosten koper.
Het bruto aanvangsrendement ligt daarmee op circa 8,5%.
Het appartementsrecht zal tezamen met Zonnebloemweg 74 worden verkocht. Zie de beleggingsaanbieding van de Zonnebloemweg 74.

KOOPOVEREENKOMST:
Standaard koopovereenkomst voor bedrijfsruimte van de NVM.

TE VERSTREKKEN INFORMATIE DOOR KOPER:
Alvorens een koopovereenkomst kan worden opgemaakt dienen in verband met wet- en regelgeving, integriteitsbeleid en gedragscode verkoper de volgende stukken door de koper te worden aangeleverd (bij aankoop door meerdere personen is dit van alle personen nodig):
– Kopie identiteitsbewijs
– Uittreksel(s) Kamer van Koophandel (indien van toepassing)
– Verklaring omtrent gedrag koper (VOG-verklaring)
– Verklaring herkomst financiële middelen
– Verklaring wijze van financiering
Indien financiering (deels) uit eigen vermogen, dient er een accountantsverklaring te worden bijgevoegd.

OPLEVERING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie kunt u ons bellen op: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit om de kantoorruimte te bezichtigen.

Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Klik hieronder om de brochure te downloaden

Brochure downloaden