Zonnebloemweg 74 Almere

Kenmerken

Vraagprijs
€ 395.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Hoofdbestemming
belegging
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakte
0 m2
Perceel oppervlakte
0 m2

TE KOOP ALS BELEGGING: COMMERCIELE RUIMTE IN ALMERE BUITEN

Multifunctionele kantoor/praktijkruimte in woonwijk Almere Buiten
Adres: Zonnebloemweg 74

Deze functionele commerciële ruimte is gelegen in de woonwijk Almere Bloemenbuurt in Almere Buiten en is in gebruik als kantoor/praktijkruimte door een stichting. De ruimte bestaat uit een voormalig schoolgebouw op de begane grond van een appartementencomplex en is opgedeeld in meerdere ruimten. De ruimte is met de auto goed bereikbaar vanaf de S105 en op korte afstand bevinden zich het trein- en busstation Almere Buiten en tal van winkels en voorzieningen. Het object wordt in verhuurde staat verkocht.

OPPERVLAK:
De ruimte heeft een totaal vloeroppervlak van circa 560 m², volledig op de begane grond.

PARKEERGELEGENHEID:
Aan de openbare weg zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

KADASTER:
Zonnebloemweg 74 te Almere kadastraal bekend gemeente Almere, sectie N, complexaanduiding 6197A,
appartementsindex 42.

BESTEMMINGSPLAN:
Bloemen- en Faunabuurt (opvraagbaar bij gemeente).

HUURINFORMATIE:
De ruimte is momenteel verhuurd als een kantoor aan een stichting. De huurstroom bedraagt circa € 22.800,- per jaar.
Het huurcontract heeft een looptijd voor onbepaalde duur. De opzegtermijn bedraagt minimaal zes maanden.

Voor deze ruimte geldt dat de verhuurder is gerechtigd, voor het eerst met ingang van 1 januari 2021 en vervolgens telkens wanneer vijf jaren zijn verstreken sinds de laatste huuraanpassing aan de markthuurwaarde heeft plaatsgevonden, te verlangen dat de alsdan geldende huurprijs wordt aangepast aan de markthuurwaarde (vraag naar de voorwaarden).

VVE-BIJDRAGE
De jaarlijkse V.v.E-bijdrage bedraagt momenteel circa € 7.365,-

VRAAGPRIJS:
De vraagprijs voor dit beleggingspand bedraagt € 395.000,- kosten koper.
Het bruto aanvangsrendement ligt daarmee op circa 5,8%.
Het appartementsrecht zal tezamen met Zonnebloemweg 76-78 worden verkocht. Zie de beleggingsaanbieding van de Zonnebloemweg 76-78.

KOOPOVEREENKOMST:
Standaard koopovereenkomst voor bedrijfsruimte van de NVM.

TE VERSTREKKEN INFORMATIE DOOR KOPER:
Alvorens een koopovereenkomst kan worden opgemaakt dienen in verband met wet- en regelgeving, integriteitsbeleid en gedragscode verkoper de volgende stukken door de koper te worden aangeleverd (bij aankoop door meerdere personen is dit van alle personen nodig):
– Kopie identiteitsbewijs
– Uittreksel(s) Kamer van Koophandel (indien van toepassing)
– Verklaring omtrent gedrag koper (VOG-verklaring)
– Verklaring herkomst financiële middelen
– Verklaring wijze van financiering
Indien financiering (deels) uit eigen vermogen, dient er een accountantsverklaring te worden bijgevoegd.

OPLEVERING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie kunt u ons bellen op: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit om de kantoorruimte te bezichtigen.

Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Klik hieronder om de brochure te downloaden

Brochure downloaden