Xenonstraat 167 Almere

TE KOOP: MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSUNIT IN ALMERE POORT
Adres: Xenonstraat 167

Deze fraaie bedrijfsunit met kantoor is gebouwd in 2006 en maakt deel uit van het bedrijfsverzamelgebouw en is uitermate geschikt voor bedrijven met een showroom functie, perifere detailhandel of lichte horeca. Het betreft een hoekunit.
De bedrijfsunit is vanaf de A6 op drie autominuten afstand gelegen en is tevens goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Op het bedrijventerrein Hogekant bevindt zich een bushalte en in de nabije omgeving is het NS-station van Almere Poort gelegen.

VLOEROPPERVLAK:
Totaal vloeroppervlak van de unit bedraagt circa 150 m² en is als volgt verdeeld:
– circa 75 m² multifunctionele ruimte begane grond;
– circa 75 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU/VOORZIENINGEN:
– Systeemplafonds met inbouw led verlichting op de begane grond en verdieping. Geen overheaddeur;
– Plafond airco en verwarmingsunits;
– Stadsverwarming;
– Alarmsysteem en buitencamera’s;
– Glasvezelaansluiting;
– Keuken met vaatwasser;
– 19 stuks zonnepanelen;
– hal met trap;
– hoogte multifunctionele ruimte begane grond ca 2,8 meter;
– betonvloer op begane grond en verdieping;
– vloerbelasting begane grond max. 1.500 kg/m² en verdieping max. 400 kg/m².

De aanwezige meubels kunnen door koper worden overgenomen.

PARKEREN:
Er zijn 3 parkeerplaatsen.

KOOPSOM:
€ 192.000,- kosten koper, exclusief BTW.

VVE-BIJDRAGE:
De jaarlijkse bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt: € 1.065,- (bedrag 2023).

BEDRIJFSBOX OP NUMMER (167) 180:
De bedrijfsunit kan eventueel in combinatie worden gekocht met de bedrijfsbox op nummer 161 180. Zie ons aanbod voor meer informatie over deze box van 30 m² die te koop wordt aangeboden voor € 45.000,- kosten koper, exclusief btw.

BANKGARANTIE OF WAARBORGSOM:
De koper dient bij ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen of een waarborgsom te storten ter grootte van 10% van de koopsom.

KOOPOVEREENKOMST:
Standaard koopovereenkomst voor bedrijfsruimte van de NVM.

KADASTER:
Gemeente Almere, sectie W nummer 170, Appartementsrecht A8.

BESTEMMINGSPLAN:
Almere Poort (opvraagbaar bij ruimtelijkeplannen.nl).

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie kunt u bellen op nummer: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.