Veluwezoom 15 Almere

Kenmerken

Huurprijs
€ 95,- per m2 p.j
Status
Beschikbaar
Hoofdbestemming
kantoorruimte
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakte
973 m2
Perceel oppervlakte
0 m2
Oppervlakte kantoorruimte
973 m2
In units vanaf
Niet beschikbaar
Aantal lagen
1

TE HUUR: MODERNE KANTOORRUIMTE MET PRACHTIG UITZICHT

“Zeer goede prijs-kwaliteitverhouding”

Voor verhuur is beschikbaar gekomen een fraaie kantoorvloer met flexibele indelingsmogelijkheden op de eerste verdieping in een zeer compleet en modern kantoorpand, gelegen op een zichtlocatie op het bedrijventerrein “Veluwsekant” in Almere Stad. Er is een directe verbinding met de Rijksweg A6 en nabij het knooppunt A6 (Amsterdam-Lelystad) en A27 (Utrecht-Almere). Dit kantoorpand is gebouwd in 2003 en is gelegen op een kavel van 13.030 m², omheind door een hekwerk. Er zijn ruime parkeervoorzieningen. Het pand is een echt visitekaartje voor uw bedrijf en wordt aangeboden tegen een zeer scherpe prijs.

LOCATIE:
Het gebouw is gelegen aan de Veluwezoom en heeft een unieke zichtlocatie vanaf de A6 waar dagelijks circa 100.000 passanten voorbijrijden. Door de markante en hoogwaardige uitstraling is het gebouw zeer bepalend voor het (toegang)beeld van Almere. Het pand bevindt zich op het uiterst moderne bedrijventerrein Veluwsekant West. Op het terrein is breedband internet via glasvezel aanwezig alsmede een 4 sterren Van der Valk hotel-congrescentrum-restaurant. Het terrein wordt collectief beveiligd door de Stichting Beveiliging Bedrijventerreinen Almere. Een aantal sprekende gebruikers op dit terrein zijn onder meer: Athlon Car Lease, Grundfos, Kobelco, Henri Schein en A-Point Volkswagen.

BEREIKBAARHEID:
Per auto:
Het pand ligt direct aan de Rijsweg A6, nabij afrit en N305 richting A27 en is daarom uitstekend bereikbaar per A1/A27/A6 en de Hogering.

Per openbaar vervoer:
Het bedrijventerrein Veluwsekant is door middel van openbaar vervoer goed bereikbaar. Er is een busverbinding naar NS-station Almere Centrum (circa 15 minuten).

VLOEROPPERVLAKTE:
Voor verhuur is beschikbaar circa 973 m² kantoorruimte op de 1e verdieping.

INDELING EN OPLEVERINGSNIVEAU:

– Een gerenoveerd entreegebied;
– Gestucte en geverfde constructieve wanden;
– Systeemplafonds voorzien van verlichtingsarmaturen;
– Geëgaliseerde vloer, klaar voor vloerbedekking;
– Kabelgoten (leeg) voorzien van wandcontactdozen voor elektra-, data- en telefoonbekabeling;
– Luchtbehandeling voorzien van mechanische ventilatie en topkoeling;
– Toiletten per verdieping.

PARKEREN:
Voor verhuur zijn 50 parkeerplaatsen beschikbaar.

NAAMSAANDUIDING:
Het is de huurder toegestaan in overleg naamsaanduiding op de gehuurde verdieping aan de gevel te voeren.

HUURPRIJZEN:
De huurprijs voor de kantoorruimte bedraagt € 95,- per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijke BTW.

De prijs per parkeerplaats bedraagt € 250,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Het voorschot servicekosten op basis van jaarlijkse nacalculatie bedraagt € 35,- per m² v.v.o. kantoorruimte per jaar.

HUURTERMIJN:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN:
12 maanden voor het einde van de huurperiode.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSTELLING:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURCONTRACT:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie februari 2015.

BTW:
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

BEHEERDER:
De eigenaar, een professionele beleggingsmaatschappij, treedt op als beheerder van het pand.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie kunt u ons bellen op: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging. Deze ruimte moet u echt zien!

Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Klik hieronder om de brochure te downloaden

Brochure downloaden