Splijtbakweg 74 Almere

Kenmerken

Vraagprijs
€ 119.500,- v.o.n.
Status
Beschikbaar
Hoofdbestemming
bedrijfsruimte
Nevenbestemming
bedrijfshal, kantoorruimte
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakte
95 m2
Perceel oppervlakte
0 m2
Oppervlakte kantoorruimte
35 m2
In units vanaf
Niet beschikbaar

TE KOOP: 16 NIEUWBOUW BEDRIJFSUNITS OP POLDERVLAK IN ALMERE

Adres: Splijtbakweg 74 te Almere-Buiten.

Almere heeft bijna 210.000 inwoners en groeit door tot de 5e stad van Nederland. Almere ligt centraal in Nederland op slechts 20 minuten vanaf Amsterdam en is goed bereikbaar via de A1, A6 en A27. Ook heeft Almere prima OV-verbindingen met Schiphol, Zwolle, Hilversum en Amsterdam. De stad is opgebouwd uit 5 kernen waarvan Almere-Stad de belangrijkste is. Deze ligt centraal in de stad en hier zijn de meeste voorzieningen als winkels, scholen, ziekenhuis, Schouwburg etc. gesitueerd.

In Almere Buiten wordt een nieuw bedrijfsverzamelgebouw gerealiseerd met 16 multifunctionele bedrijfsunits. Het complex wordt gebouwd op het kleinschalige bedrijventerrein Poldervlak. Dit gunstig gesitueerde bedrijventerrein is via de Hogering of Tussenring direct aangesloten op de A6, hierdoor is een uitstekende bereikbaarheid met o.a. de auto gewaarborgd. Het centrum van Almere-Buiten alsmede het centrum van Almere-Stad is zowel met het openbaar vervoer als met het eigen vervoer goed te bereiken. In de omgeving zijn diverse bedrijven gehuisvest op het gebied van woninginrichting, onderhoud, automotive en handel. Voorbeelden zijn o.a. Praxis, Gamma (beide Doemere), Shell en GJ Meijer.

OPPERVLAK PER UNIT:
Circa 60 m² multifunctionele bedrijfsruimte gelegen op de begane grond.
Circa 35 m² kantoorruimte, gelegen op de verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU:
Elke unit is voorzien van:
– Vloer (begane grond) met draagvermogen van 2.000 kg/m²;
– Vloer op verdieping met draagvermogen van 500 kg/m²;
– Vrije hoogte van 3.500 mm onder de verdiepingsvloer, 3.100 mm op de verdiepingsvloer en circa 6.750 mm achter in de unit;
– Overheaddeur circa 3.400 breed x 3.000 hoog (elektrische bediening tegen meerprijs);
– Aansluitingen tot in meterkast voor elektra, water en data;
– De meterkast wordt voorzien van 3 fase. 5 groepen met aardlek;
– Zonnepanelen:
Elke unit wordt geleverd met 6 zonnepanelen aangesloten op een omvormer en op het net. Eventueel kunnen deze ook worden aangesloten, indien aanwezig op het internet voor uitlezing.
– 1 dak doorvoer ten behoeve van de zonnepanelen;
– Toilet en pantry kunnen op basis van meerwerk worden uitgevoerd;
– Afvoer: de riolering is geheel voorbereid op een eventuele keuken en toilet;
– Verlichting: diverse verlichtingsarmaturen tegen dak en onder verdiepingsvloer;
– Aluminium kozijn, ramen en ventilatieroosters;
– Mogelijkheden voor reclame aan gevel;
– Open trap van hout naar verdieping;
– Mogelijkheden voor loze leiding vanuit meterkast naar parkeerplaats t.b.v. oplaadpunt;
– LED buitenlamp op lichtsensor;

MEERWERK:
Informeer naar de mogelijkheden voor onder meer toiletruimte, keukenblok, E-installatie, extra zonnepanelen, verwarming, alarm en camerabewaking.

PARKEERGELEGENHEID:
Bij het complex worden 47 parkeerplaatsen gerealiseerd. Elke bedrijfsunit beschikt over een eigen parkeerplaats. Een gedeelte van de parkeerplaatsen is voor gezamenlijk gebruik. Er bestaat de mogelijkheid om een extra parkeerplaats voor eigen gebruik te kopen voor € 2.500,-.

BESTEMMINGSPLAN:
Poldervlak 2011, opvraagbaar via de website ruimtelijkeplannen

START BOUW:
Na verkoop van 80% van de units.

KOOPSOM:
Tussenunit: € 119.500,-
Kop-unit: € 129.500,-

De units worden eventueel ook te huur aangeboden. Vraag hiervoor naar de voorwaarden.

BIJKOMENDE KOSTEN EN BTW
De units worden “vrij op naam” met koop- en aannemingscontract geleverd. De kosten voor de levering bij de notaris zijn inbegrepen in de prijs. De genoemde prijzen zijn exclusief 21% BTW.

VVE:
Voor het bedrijfsverzamelgebouw zal een Vereniging van Eigenaren worden opgericht (VVE De Werf).

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

KOOPOVEREENKOMST:
Standaard koopovereenkomst voor bedrijfsruimte van de NVM.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie kunt u bellen op nummer: 036-5383222.

Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Klik hieronder om de brochure te downloaden

Brochure downloaden