Joris Ivenslaan 187 Almere

Kenmerken

Vraagprijs
€ 155.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Hoofdbestemming
belegging
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakte
0 m2
Perceel oppervlakte
0 m2

TE KOOP ALS BELEGGING: COMMERCIËLE RUIMTE IN ALMERE FILMWIJK

Commerciële ruimte in woonwijk Almere Filmwijk
Adres: Joris Ivenslaan 187

Deze mooie commerciële ruimte is gelegen in de woonwijk Almere Filmwijk en is in gebruik als kapsalon/beautycenter. De ruimte is met de auto goed bereikbaar vanaf de s103. Het pand is gelegen op een hoek en heeft daardoor een goede zichtbaarheid. Het object wordt in verhuurde staat verkocht.

OPPERVLAK:
Het pand heeft een totaal vloeroppervlak van circa 100 m², verdeeld over de begane grond en de verdieping.
De begane grond bestaat uit twee bedrijfs-/praktijkruimten met bijbehorende opslagruimte, en een toilet en hal met de meterkast en trapopgang naar de verdiepingsvloer. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met een keukenblok en kantoorruimte eveneens in gebruik als/ ingericht als beautycenter/ praktijkruimte. Op de verdiepingsvloer bevindt zich nog een toilet.

PARKEERGELEGENHEID:
Aan de openbare weg zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

KADASTER:
Joris Ivenslaan 187 te Almere kadastraal bekend gemeente Almere, sectie U, complexaanduiding 6578A,
appartementsindex 47.

BOUWJAAR:
1995.

BESTEMMINGSPLAN:
Film-, Dans-, Parkwijk, Verzetswijk en Lumierepark (opvraagbaar bij gemeente).

HUURINFORMATIE:
Het pand is momenteel verhuurd aan een kapsalon/beautycenter. De huurstroom bedraagt circa € 10.232,- per jaar.

Het huurcontract heeft een looptijd tot 30-6-2021 en wordt daarna, tenzij opgezegd door huurder, voortgezet voor een aansluitende periode van 5 jaar met inachtneming van een opzegtermijn van minimaal één jaar voor het einde van de huurperiode.

VVE-BIJDRAGE
De jaarlijkse V.v.E-bijdrage bedraagt momenteel € 1.627,-

VRAAGPRIJS:
De vraagprijs voor dit beleggingspand bedraagt € 155.000,- kosten koper.
Het bruto aanvangsrendement ligt daarmee op circa 6,6%.

BEZICHTIGING:
Bezichtiging van het pand is mogelijk vanaf 27 september.

KOOPOVEREENKOMST:
Standaard koopovereenkomst voor bedrijfsruimte van de NVM.

TE VERSTREKKEN INFORMATIE DOOR KOPER:
Alvorens een koopovereenkomst kan worden opgemaakt dienen in verband met regelgeving, integriteitsbeleid en gedragscode verkoper de volgende stukken door de koper te worden aangeleverd (bij aankoop door meerdere personen is dit van alle personen nodig):
– Kopie identiteitsbewijs
– Uittreksel(s) Kamer van Koophandel (indien van toepassing)
– Verklaring omtrent gedrag koper (VOG-verklaring)
– Verklaring herkomst financiële middelen
– Verklaring wijze van financiering
Indien financiering (deels) uit eigen vermogen, dient er een accountantsverklaring te worden bijgevoegd.

OPLEVERING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie kunt u ons bellen op: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit om de kantoorruimte te bezichtigen.

Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Klik hieronder om de brochure te downloaden

Brochure downloaden