Jacques Tatilaan 75 Almere

Kenmerken

Vraagprijs
€ 160.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Hoofdbestemming
belegging
Aanvaarding
in overleg
Oppervlakte
0 m2
Perceel oppervlakte
0 m2

TE KOOP ALS BELEGGING: KDV RUIMTE IN ALMERE FILMWIJK

Commerciële ruimte in woonwijk Almere Filmwijk
Adres: Jacques Tatilaan 75.

Deze mooie commerciële ruimte is gelegen in de woonwijk Almere Filmwijk en is in gebruik als kinderdagverblijf. De ruimte is met de auto goed bereikbaar vanaf de s103, op korte afstand van de A6. Het pand is gelegen op een hoek en heeft daardoor een goede zichtbaarheid. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig. Het object wordt in verhuurde staat verkocht.

OPPERVLAK:
Het pand heeft een totaal vloeroppervlak van circa 105 m², verdeeld over de begane grond en de verdieping.
Het object is toegankelijk via een gemeenschappelijke trappenhal, of rechtstreeks van buitenaf via de voor- of zijingang. De begane grond heeft onder andere speel-/ opvangruimte, keukenruimte met een keukenblok, een separate ruimte met een wastafel, en toegang tot twee wc’s, een brandmeldinstallatie, meterkast met een 3-fasenaansluiting en glasvezelverbinding. De eerste verdieping is bereikbaar via een trapopgang en bestaat uit een overloop met een keukenblok en twee (kantoor)kamers. Het object is aangesloten op stadsverwarming en heeft radiatoren zowel op de begane grond als op de eerste verdieping.

PARKEERGELEGENHEID:
Aan de openbare weg zijn voldoende gratis parkeerplaatsen beschikbaar.

KADASTER:
Jacques Tatilaan 75 te Almere kadastraal bekend gemeente Almere, sectie U, complexaanduiding 6577A,
appartementsindex 15.

BOUWJAAR:
1996.

BESTEMMINGSPLAN:
Film-, Dans-, Parkwijk, Verzetswijk en Lumierepark (opvraagbaar bij gemeente).

HUURINFORMATIE:
Het pand is momenteel verhuurd aan een kinderdagverblijf. De huurstroom bedraagt circa € 11.161,- per jaar.

Het huurcontract heeft een looptijd tot 1-11-2023 en wordt daarna, tenzij opgezegd door huurder, voortgezet voor een aansluitende periode van telkens 5 jaar met inachtneming van een opzegtermijn van minimaal één jaar voor het einde van een huurperiode.

VVE-BIJDRAGE
De jaarlijkse V.v.E-bijdrage bedraagt momenteel € 1.311,-

VRAAGPRIJS:
De vraagprijs voor dit beleggingspand bedraagt € 160.000,- kosten koper.
Het bruto aanvangsrendement ligt daarmee op circa 7%.

KOOPOVEREENKOMST:
Standaard koopovereenkomst voor bedrijfsruimte van de NVM.

BEZICHTIGING:
Bezichtiging van het pand is mogelijk vanaf 27 september.

TE VERSTREKKEN INFORMATIE DOOR KOPER:
Alvorens een koopovereenkomst kan worden opgemaakt dienen in verband met wet- en regelgeving, integriteitsbeleid en gedragscode verkoper de volgende stukken door de koper te worden aangeleverd (bij aankoop door meerdere personen is dit van alle personen nodig):
– Kopie identiteitsbewijs
– Uittreksel(s) Kamer van Koophandel (indien van toepassing)
– Verklaring omtrent gedrag koper (VOG-verklaring)
– Verklaring herkomst financiële middelen
– Verklaring wijze van financiering
Indien financiering (deels) uit eigen vermogen, dient er een accountantsverklaring te worden bijgevoegd.

OPLEVERING:
In overleg.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie kunt u ons bellen op: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit om de kantoorruimte te bezichtigen.

Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Klik hieronder om de brochure te downloaden

Brochure downloaden