Damsluisweg 44 Almere

TE HUUR: Damsluisweg 44 te Almere.

OBJECT
Multifunctionele BEDRIJFS-/ KANTOORRUIMTE gelegen op het hoogwaardige industrieterrein De Vaart te Almere.

LIGGING
Gelegen aan de Damsluisweg, centraal op het grootschalig bedrijventerrein De Vaart, waar een ruime variatie van zowel nationale als internationale bedrijven zijn te vinden, waaronder Ballast Nedam Materieel, Gooimeer, Crown Intern Transport, Maasland vleeswaren en Hemubo.

LOCATIE
Het bedrijventerrein ‘De Vaart’ heeft via de provinciale weg N702 een directe verbinding met de rijksweg ''A6''. Per openbaar vervoer is het bedrijventerrein eveneens goed bereikbaar. Er bevinden zich aangrenzend diverse busstations met een directe verbinding naar het centraal station van Almere Buiten, alsmede naar het centraal station Almere Stad.

BESTEMMINGSPLAN
Damsluisweg 44 valt onder het bestemmingsplan ''De Vaart 1, 2, 3'' en heeft de enkelbestemming ''bedrijventerrein''.

VLOEROPPERVLAKTE
Totaal ca. 1.100 m² bedrijfs-/ kantoorruimte bestaande uit:
- ca. 800 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 100 m² kantoorruimte gelegen op de begane grond;
- ca. 200 m² kantoorruimte gelegen op de verdieping.

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
- overheaddeuren 5x;
- krachtstroom;
- gasheaters 2x;
- lichtstraten;
- aparte toegangsdeuren met nooduitgangen.

VOORZIENINGEN KANTOORRUIMTE
- systeemplafond met geïntegreerde armaturen;
- scheidingswanden;
- verwarming;
- pantry;
- dubbele toiletgroep;
- elektra.

VRIJE HOOGTE
- ca. 700 m² BEDRIJFSRUIMTE heeft een vrije hoogte van ca. 7,5 meter;
- ca. 100 m² BEDRIJFSRUIMTE heeft een vrije hoogte van ca. 3 meter.

VLOERBELASTING
Ca 1.500 kg/m².

PARKEREN
Bij het pand bevinden zich parkeerplaatsen op eigen terrein.

HUURPRIJS
€ 70.000,-- per jaar, exclusief omzetbelasting.

LEVERINGEN EN DIENSTEN
Nader te bepalen.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERING
In huidige staat.

AANVAARDING
Per 01 juni 2023.

HUURTERMIJN
Vijf jaar.

VOORTZETTINGSTERMIJN
Telkens vijf jaar.

OPZEGTERMIJN
Twaalf volle kalendermaanden.

INDEXERING
Jaarlijks conform CPI-Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na de ingangsdatum van de huurovereenkomst.

CONTRACT
ROZ-huurcontract voor kantoorruimte en andere bedrijfsruimte, versie 2015 met bijbehorende algemene bepalingen, alsmede enkele aanvullend bepalingen.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE/CONCERNGARANTIE
Ter grootte van een kwartaalhuur te vermeerderen met omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Er wordt geopteerd voor belaste verhuur, c.q. de huurprijs wordt verhoogd met omzetbelasting. Indien er niet wordt geopteerd voor belaste verhuur, wordt de huurprijs verhoogd met een nader door de accountant van verhuurder vast te stellen percentage.

VOORBEHOUD:
Goedkeuring door eigenaar.

Voor meer informatie kunt u bellen op nummer: 036-5383222. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

DISCLAIMER
Deze informatie is met zorg samengesteld en wordt u vrijblijvend aangeboden. Over de juistheid en/of volledigheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.