• De Hoekman / Basistype A

    € 2.000,= korting voor snelle beslissers! De 10 appartementen van basistype A liggen op de hoek waardoor je veel lichtinval...
    Lees verder

    Koopprijs: € 114.800,- t/m € 129.800,-
  • De Hoekman / Basistype B

    € 2.000,= korting voor snelle beslissers! De 15 appartementen van basistype B zijn de tussenappartementen. Bepaal zelf hoe je appartement...
    Lees verder

    Koopprijs: € 109.800,- t/m € 113.800,-
  • De Hoekman / Basistype C

    € 2.000,= korting voor snelle beslissers! De 10 appartementen van basistype C kunnen uit een tussenappartement of een hoekappartement bestaan....
    Lees verder

    Koopprijs: € 116.800,- t/m € 123.800,-
  • De Hoekman / Basistype D

    € 2.000,= korting voor snelle beslissers! De 5 appartementen van basistype D liggen op de hoek aan de westkant. Bepaal...
    Lees verder

    Koopprijs: € 122.800,- t/m € 126.800,-
  • Het Behouden Huys II / Het Behouden Huys II

    Het Behouden Huys II / Het Behouden Huys

    DE EERSTE FASE IS SUCCESVOL VERKOCHT, EN START NU DE VERKOOP VAN DE TWEEDE FASE MET NOG 10 WONINGEN. 10...
    Lees verder

    Koopprijs: € 279.000,- t/m € 279.000,-
  • Hoekmanstraat 3 / Type 1

    Hoekmanstraat 3 / Type 1

    Nog maar 2 woningen in fase 3 beschikbaar, de bouwvergunning is er al en passeren kan zeker nog dit jaar!...
    Lees verder

    Koopprijs: € 115.000,- t/m € 150.000,-
  • Forse daling aanbod kantoorruimte Almere door transformaties

    Marktrapport bedrijfsruimte en kantoorruimte Almere en bedrijfsruimte Lelystad en Zeewolde 2017-2018Het aanbod van kantoorruimte in Almere is in 2017 sterk afgenomen. Dit komt vooral door de transformatie van kantoorruimte naar hotels en woningen. De opname liet in 2017 een lichte stijging zien. De vraag naar bedrijfsruimte steeg in Almere wel maar in Lelystad en Zeewolde niet. Dat blijkt uit het Marktrapport bedrijfsruimte en kantoorruimte Almere & Bedrijfsruimte Lelystad en Zeewolde 2017-2018, dat is opgesteld door Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting.


    Het aanbod van kantoorruimte in Almere liet in 2017 een forse daling zien. Aan het einde van het jaar werd in totaal 163.500 m² kantoorruimte aangeboden. Dat is 22% minder dan een jaar eerder. Het aantal aangeboden objecten nam ook sterk af tot 116 (was 137). De daling van het aanbod komt in de eerste plaats door de transformatie van kantoorruimte naar hotelruimte of woningen (of plannen daartoe). In totaal ging het daarbij in 2017 om circa 32.000 m². Het betreft panden in het centrum-/stationsgebied. Ondanks de daling van het aanbod wordt nog altijd circa 28% van de kantorenvoorraad in Almere voor verhuur of verkoop aangeboden.
    grafiek2
    De vraag naar kantoorruimte kwam in 2017 circa 3% hoger uit dan in 2016. In totaal werd circa 16.800 m² opgenomen. Het grootste deel van de vraag betreft relatief kleinschalige kantoorruimte (tot 500 m²). Bijna de helft van de opname in 2017 kwam voor rekening van instellingen in de non-profitsector (vooral de gezondheidszorg en het onderwijs). De huurprijzen voor kantoorruimte lieten een lichte stijging zien. Gemiddeld liggen de huurprijzen voor kantoorruimte in Almere tussen de € 75 en € 135 per m².
    Gemengd beeld bedrijfsruimtemarkt

    De opname van bedrijfsruimte in Almere kwam in 2017 veel hoger uit dan in het jaar daarvoor. In totaal werd circa 56.000 m² bedrijfsruimte verkocht of verhuurd aan een nieuwe gebruiker. Dat is 37% meer dan in 2016. Het aantal transacties bleef wel iets achter. Het aanbod van bedrijfsruimte nam met 7% af. Aan het einde van 2017 werd in totaal circa 206.000 m² bedrijfsruimte aangeboden. De hogere vraag en de daling van het aanbod hebben in 2017 geleid tot hogere huurprijzen voor bedrijfsruimte in Almere. Gemiddeld liggen de huurprijzen voor bedrijfsruimte tussen de € 29 en € 79 per m².
    grafiek 1
    In Lelystad en Zeewolde werd in 2017 juist een lagere opname dan in 2016 geregistreerd. Zo kwam de opname in Lelystad met 22.600 m² circa 18% lager uit. Tegelijkertijd liep het aanbod met 4% op tot bijna 80.000 m². De huurprijzen lieten in Lelystad een lichte daling zien. Ook Zeewolde noteerde met circa 5.600 m² in 2017 een lagere opname dan in 2016 (-15%), maar hier daalde het aanbod wel sterk tot circa 8.500 m² (-37%). De huurprijzen lagen hier in 2017 iets lager dan in 2016.

    Verwachtingen
    De gunstige economische vooruitzichten zullen naar verwachting ook in Flevoland leiden tot een toename van de vraag naar kantoor- en bedrijfsruimte. Het aanbod kan daardoor (en door nieuwe transformaties) verder afnemen en de huurprijzen zullen licht stijgen. De verbeterde bereikbaarheid, de steeds krapper wordende marktsituatie in Amsterdam, de ontwikkeling van Lelystad Airport en de relatief gunstige prijsniveaus maken Flevoland aantrekkelijk voor de vestiging van nieuwe bedrijven.

    Meer weten? Lees hier Marktrapport bedrijfsruimte en kantoorruimte Almere en bedrijfsruimte Lelystad en Zeewolde 2017-2018 het volledige rapport.

    Verkocht: Markant bedrijfspand op Gooise Kant

    DSC_0479Namens de eigenaar heeft Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting een bedrijfs-/kantoorpand van circa 1.560 m² verkocht aan Art of Dance. Het markante pand is gelegen op een zichtlocatie aan de Transistorstraat 101 op bedrijvenpark Gooise Kant.

    Dit bijzonder fraai vormgegeven kantoor/bedrijfsgebouw uit 2000 beschikt over een zeer hoogwaardige afwerkingsniveau en een ruim perceel met een ruime hoeveelheid parkeerplaatsen. De kantoorverdieping bevindt zich zich diagonaal boven het bouwdeel op het maaiveld en is via een lift bereikbaar. Het pand bevindt zich op een ruim perceel van ca. 3.175 m2.

    Hartkliniek huurt 540 m² kantooruimte in Almere

    DSC_0454De Hartkliniek Flevoland heeft circa 540 m² kantoorruimte gehuurd aan de Randstad 21-77 in Almere. Met de verhuurder, een particuliere belegger, werd een huurtermijn van tien jaar overeengekomen. Van Westrhenen Voerman Bedrijfshuisvesting bracht de transactie tot stand namens de verhuurder.

    De kantoorruimte is gelegen in een groene omgeving op het kleinschalige en gemengde bedrijventerrein Randstad 21. Dit bedrijvenpark ligt direct aan de Landdrostdreef en Randstaddreef. Het pand is goed zichtbaar vanaf de drukke Randstaddreef. Door de gunstige centrale ligging is het object ook uitstekend bereikbaar. Het centrum van Almere is op loopafstand binnen 5 minuten bereikbaar. Deze kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping.